Rénovation intérieure à Troinex

Du hameau médiéval aux logements livrés depuis 2023

Devenue commune autonome en 1817, Troinex comprend les hameaux de La Grand’Cour, Troinex-Ville, Troinex-Dessus, Troinex-Dessous et Marsillon (Dictionnaire historique de la Suisse). Le bâtiment Grand’Cour 2, formé de deux grands ensembles de fermes dans un hameau d’origine médiévale, est classé depuis 1975 ; rénové au début des années 1970, il a accueilli la mairie, une poste et des logements (SITG, canton de Genève). Côté constructions récentes, le Parc des Crêts réunit 307 lots (267 appartements et 40 villas), plus une résidence de 65 appartements pour seniors, sur 87 000 m² ; l’arrivée des habitants était prévue entre mars 2023 et septembre 2024 (immobilier.ch, 2022). Dans ces logements récents, les besoins portent surtout sur les finitions, les retouches de peinture et les aménagements intérieurs. Sur l’ensemble de la commune, 18 % des logements datent de 1991-2000 et 13 % d’avant 1946 (OCSTAT, fin 2025).

Immeubles de 1960, zone villas et plan directeur 2026

Le premier immeuble de la commune date de 1960-1962 (chemin Emile-Dusonchet) ; un deuxième a suivi vers 1970, puis les immeubles du chemin Lullin 13-15-17 vers 1985, avant le quartier Dottrens dans les années 1990, qui a apporté près de mille habitants supplémentaires en quelques années (présentation du maire, octobre 2024). Avec 38 % de logements d’avant 1991 (OCSTAT, fin 2025), l’amiante est un sujet à anticiper avant travaux, selon les directives cantonales (ge.ch). Le plan directeur communal de deuxième génération, adopté par le Conseil municipal le 10 novembre 2025 et approuvé par le Conseil d’État le 25 mars 2026, prévoit pour la zone villas des indices d’utilisation du sol modulés selon les secteurs, et signale les bâtiments de valeur patrimoniale issus du recensement architectural de 1984.

Le suivi de chantier à Troinex

À Troinex, chaque chantier se suit sur WhatsApp : photos, travaux réalisés et prochaines étapes sont partagés au fur et à mesure. Le détail figure sur la page suivi de chantier.

Questions fréquentes à Troinex

Peut-on agrandir ou réaménager une villa en zone 5 ?

Le plan directeur communal définit pour la zone 5 des indices d’utilisation du sol, variables selon les secteurs. Un réaménagement intérieur et un agrandissement ne relèvent pas des mêmes démarches ; les règles applicables à votre parcelle sont à vérifier auprès des services communaux ou cantonaux compétents.

L’amiante concerne-t-il un immeuble des années 1960 à 1980 ?

Pour un immeuble de cette période, le diagnostic amiante précède les travaux dès que les parties touchées datent d’avant 1991, avec ou sans autorisation de construire (ge.ch). Il est réalisé avant le chantier par un diagnostiqueur ; si de l’amiante est détecté, des mesures spécifiques s’appliquent avant de poursuivre.

Que vérifier avant des travaux de finition au Parc des Crêts ?

Dans un logement livré récemment, un défaut peut relever du vendeur ou du constructeur selon le contrat et les délais prévus ; il est prudent de faire le point avec eux avant de commander des travaux. Pour de simples améliorations de peinture ou de plâtrerie, une visite permet de cadrer le chantier.

Bâtiment de la Grand’Cour : quelles autorisations ?

Le bâtiment Grand’Cour 2 est classé depuis 1975 (SITG). Pour un bâtiment classé ou inscrit, les travaux, y compris certains travaux intérieurs, peuvent être soumis à l’office du patrimoine et des sites ; la démarche dépend du bien et du projet, à confirmer avant de commencer.