Rénover aux Eaux-Vives, du quai Gustave-Ador aux Allières
Edelweiss Rénovation SA, entreprise de plâtrerie, peinture et rénovation intérieure basée à Genève, intervient aux Eaux-Vives pour rénover des logements de types très différents. L’OCSTAT compte 39 662 habitants et 22 139 logements dans les secteurs Eaux-Vives–Lac et Florissant–Malagnou (fin 2025), répartis entre immeubles d’avant 1919 (environ 19 %), constructions de 1946-1960 (environ 20 %) et programmes récents. Cette diversité appelle une approche propre à chaque immeuble : restauration des plâtres anciens, doublage et isolation dans les ensembles d’après-guerre, retouches de finition dans le neuf. Nous ratissons, peignons et posons des faux plafonds, et vous suivez le chantier par WhatsApp, avec des photos à chaque étape.
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Du faubourg du Temple aux quais bourgeois
Les Eaux-Vives étaient une commune indépendante jusqu’en 1931 ; elles comprenaient les quartiers de Contamines, Florissant, Malagnou, Montchoisy, Villereuse et Vollandes (Dictionnaire historique de la Suisse). La gare des Eaux-Vives, terminus de la ligne d’Annemasse, date de 1888 ; le port de la Scie, construit en 1836-1838, fut le premier grand port hors des murs de Genève, et une ligne de tramway reliait Rive à Chêne-Bougeries dès 1864 (même source). Selon la Ville de Genève, le quartier se développe surtout au XIXe siècle, après la construction d’un port et de quais marchands, et le quai Gustave-Ador est bordé d’immeubles, pour la plupart du tournant du XXe siècle.
Trois époques dans un même secteur
À fin 2025, les secteurs Eaux-Vives–Lac et Florissant–Malagnou comptent 39 662 habitants et 22 139 logements (OCSTAT). Environ 19 % de ces logements datent d’avant 1919, environ 20 % de la période 1946-1960 et près de 10 % de 2001 ou après. Le sous-secteur des Allières est passé de 1 472 habitants en 2021 à 2 424 en 2025 (OCSTAT). Par ailleurs, le plan de site de la Terrassière, section Eaux-Vives, a été adopté par le Conseil d’État le 17 avril 2024. Si votre immeuble se trouve dans son périmètre, renseignez-vous auprès de l’Office du patrimoine et des sites avant de planifier des travaux.
Le suivi de chantier aux Eaux-Vives
Aux Eaux-Vives, chaque étape du chantier est documentée par WhatsApp : photos des travaux terminés, points à valider et suite du programme. Vous restez informé sans devoir passer sur place.
Questions fréquentes aux Eaux-Vives
Mon immeuble se trouve-t-il dans le plan de site de la Terrassière ?
Le plan de site de la Terrassière (Ville de Genève, section Eaux-Vives) a été adopté par le Conseil d’État le 17 avril 2024. Pour savoir si votre parcelle est concernée et quelles règles s’appliquent aux travaux, adressez-vous à l’Office du patrimoine et des sites ou consultez le plan et son règlement.
Faut-il restaurer ou remplacer les plafonds d’un immeuble de quai ?
Cela dépend de l’état du plâtre et de ce que l’on souhaite conserver. Si l’ornement est resté en bon état, une restauration est souvent envisageable ; s’il est très dégradé, une reprise ou un faux plafond peut être étudié. Si le bâtiment est protégé, un avis préalable peut être requis.
Quelles règles pour des travaux bruyants dans une PPE ?
Le règlement de la PPE et l’assemblée des copropriétaires peuvent fixer des conditions, par exemple sur les horaires ou l’information des voisins : demandez-les à l’administrateur. Les horaires de chantier sont par ailleurs encadrés par un règlement cantonal, à vérifier avant de planifier.
Où stationner une camionnette de chantier aux Eaux-Vives ?
Cela dépend de la rue et des zones à macaron gérées par la Fondation des Parkings. Les conditions de stationnement des véhicules professionnels sont à vérifier auprès de la Fondation des Parkings.